Crédito à Habitação
Como funciona
O processo é simples:
6 passos claros até teres o teu crédito aprovado
Simulação preliminar
Serve para perceber quanto podes gastar, antes mesmo de escolheres um imóvel ou falares com bancos, sem impacto no crédito.
Em menos de 1 minuto, obténs uma estimativa realista do teu poder de compra, introduz os teus dados principais (rendimento, prazo, entrada) e ficas com uma estimativa realista do teu poder de compra.
- Duração média: 1 minuto
- Quando: Início do processo, antes da análise de propostas.
Documentação necessária
Não são necessários documentos nesta fase, apenas preencher o simulador
FAQs
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Não. A simulação é totalmente gratuita e sem compromisso.
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Não há problema. Podes começar já e entregar depois o que faltar.
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Normalmente em poucos dias já consegues ver propostas personalizadas.
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Sim. A simulação ajuda-te a perceber o teu poder de compra antes de escolher o imóvel.
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Vale sempre a pena. Assim consegues comparar e perceber se podes poupar mais.
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Sim. Os teus dados são protegidos e só usados para analisar o teu crédito.
Recolha de Documentação
Serve para validar oficialmente a tua situação financeira e preparar o envio seguro para os bancos.
Após o primeiro contacto com o intermediário de crédito, são pedidos apenas os documentos essenciais (identificação, rendimentos, extratos, mapa de responsabilidades do Banco de Portugal).
- Duração média: 1 a 2 dias
- Quando: Após a simulação preliminar
Documentação necessária
- Identificação
- Comprovativo de rendimento
- Declaração de IRS
- IBAN
- Mapa de Responsabilidades (BdP)
- Extratos 3 meses
FAQs
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Não, podes entregar faseadamente
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No site do Banco de Portugal, com login
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Não faz mal, ajudamos-te a completar
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Podes carregar tudo de forma digital e segura
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Sim, com total confidencialidade
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Sim, se o crédito for conjunto
Análise de perfil
Serve para garantir que recebes propostas personalizadas e não apenas ofertas genéricas.
A nossa equipa analisa os teus rendimentos, encargos e histórico de crédito. Identificamos os bancos mais adequados e as soluções que melhor se adaptam à tua realidade.
- Duração média: 1 a 2 dias
- Quando: Após a entrega da documentação
Documentação necessária
- Normalmente não são pedidos novos documentos
FAQs
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Coisas como rendimento, estabilidade profissional e historial financeiro
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Não necessariamente, avaliamos cada situação de forma individual
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Sim, é um dos documentos base da análise
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Pode acontecer, mas ajudamos-te a encontrar alternativas
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Normalmente 1 a 2 dias
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Sim, damos-te feedback sobre o teu perfil e as hipóteses de aprovação
Apresentação de propostas
Serve para que possas comparar facilmente e escolher a melhor solução, sabendo exatamente as diferenças entre cada opção.
Recebes várias propostas comparativas lado a lado, com taxas, prazos e condições de diferentes bancos.
- Duração média: 24 a 48 horas horas após análise do perfil
- Quando: Após a conclusão da análise
Documentação necessária
- Normalmente não são pedidos novos documentos
FAQs
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Normalmente várias, para poderes comparar
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São propostas preliminares sujeitas a validação final do banco
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Apresentamos lado a lado TAEG, MTIC, prazos e condições
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Sim, também é comparada
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Não, podes analisar com tempo
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Não, ajudamos a comparar para que escolhas em segurança
Pré-Aprovação
Serve para te dar segurança antes de avançar com a compra: já sabes que tens financiamento reservado em condições específicas.
O banco escolhido confirma a tua elegibilidade e emite uma pré-aprovação formal.
- Duração média: 2 a 5 dias úteis
- Quando: Antes da escritura, garantindo financiamento reservado
Documentação necessária
- Podem ser solicitados comprovativos adicionais pelo banco (ex.: comprovativos de poupança/entrada, declaração de IRS mais recente)
FAQs
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Significa que o banco já aceitou as tuas condições, sujeito à aprovação final
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Normalmente poucos dias, depende do banco
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Sim, a pré-aprovação dá-te segurança para negociar
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Não é uma garantia, mas é um passo forte para avançar
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Às vezes, sim — depende do banco
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Normalmente entre 3 a 6 meses, dependendo do banco
Aprovação Final
Serve para formalizar o crédito e garantir que o dinheiro fica disponível para finalizares a compra do imóvel.
É a fase de conclusão: o banco valida toda a informação, prepara o contrato e agenda a assinatura da escritura.
- Duração média: 1 a 2 semanas
- Quando: Fase final, já com imóvel definido e condições aprovadas
Documentação necessária
- Certidão de Teor atualizada
- Licença de utilização (quando aplicável)
- Seguro de vida e multirriscos (contratados ou validados)
- Documentos do CPCV/escritura
FAQs
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Normalmente a avaliação do imóvel e a validação final do banco
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Pode variar, mas em média 1 a 2 semanas
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Não sempre, mas vais precisar para assinar documentos
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Pode acontecer, mas é raro depois da pré-aprovação
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O nosso especialista acompanha tudo contigo
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Segue-se a escritura e a concretização da compra